020 676 4444Offerte aanvragen

Wat mag uw woning in Amsterdam aan huur opbrengen?

Reken het gratis zelf uit, of laat de puntentelling in één afspraak vastleggen.

Doe de gratis puntencheckOf vraag direct een offerte aan
  • Gratis en vrijblijvend
  • Voorstel binnen één werkweek
Doorkijk naar een lichte woonkamer met lambrisering en visgraatvloer

Grens middenhuur 2026186puntenMaximaal € 1.228,07 per maand

Wat wij voor u regelen

Sinds 2025 hoort bij elk nieuw huurcontract een puntentelling. Het totaal bepaalt de maximale huur.

  1. Sociale huur, tot en met 143 punten, Maximaal € 932,93
  2. Middenhuur, 144 tot en met 186 punten, Maximaal € 1.228,07
  3. Vrije sector, vanaf 187 punten, Geen maximum

Bekijk de huurprijs per puntenaantal

Zo telt een appartement van 62 vierkante meter

Elke ruimte telt mee, net als de voorzieningen, het energielabel en de WOZ-waarde.

  • Woonkamer met open keuken34 m²34 punten
  • HalTelt niet mee
  • Slaapkamer14 m²14 punten
  • Badkamer5 m²5 punten
  • Werkkamer9 m²9 punten
  • ToiletBerging4 m²3 punten
Balkon6 m²4 punten
Vertrekken, 62 m²62
Berging, 4 m²3
Verwarming in drie vertrekken6
Energielabel C15
Keuken11,5
Sanitair10
Balkon, 6 m²4
WOZ-waarde € 520.00060
Totaal171,5, afgerond172puntenMiddenhuur, maximaal € 1.131,94 per maand.
Reken uw eigen woning na
Rekenvoorbeeld
Appartement, 62 m²
Energielabel
Label C
WOZ-waarde
€ 520.000
Prijspeil
2026, niet op schaal
Stilleven in een vergulde lijst boven een lage kast met tinnen borden en een kaars

Het complete verhuurdossier

Alles voor een nieuw huurcontract, in één afspraak.

  • Puntentelling met rapport
  • Geregistreerd energielabel
  • Meetrapport NEN 2580 met plattegronden

Vanaf € 525 excl. btwVoor woningen tot 65 m², € 635,25 inclusief btw.

Dossier aanvragenWat zit erin?
Grachtenpanden in het avondlicht

Wat doet u met uw puntentotaal?

Onze makelaars zetten verhuren, verduurzamen en verkopen voor u naast elkaar.

Plan een gesprekOver verhuren of verkopen

Uit de kennisbank

Alle artikelen
Regelgeving

WWS 2027: wat de WOZ-prijsopslag voor uw huurprijs betekent

€ 96,11per maand extra in 2027, bij 200 punten zonder cap
Regelgeving

De WOZ-cap uitgelegd: 33 procent en de grens van 186 punten

125,5punten zonder de WOZ: het minimum voor de vrije sector
Punten winnen

Van label C naar label A: 22 punten in één stap

€ 151,03meer huur per maand bij 150 punten, met label A in plaats van C

Veelgestelde vragen

Staat uw vraag er niet bij? Bel ons op 020 676 4444.

Wat kost een puntentelling?

Het complete verhuurdossier kost vanaf € 525 excl. btw voor woningen tot 65 m². U krijgt altijd eerst een prijsopgave.

Wat is de maximale huur bij 186 punten?

In 2026 is dat € 1.228,07 kale huur per maand. De bedragen veranderen elk jaar op 1 januari.

Is de puntencheck hetzelfde als een puntentelling?

Nee. De puntencheck is een indicatie op basis van uw eigen antwoorden. Voor het huurcontract meet een specialist de woning op.

Is een puntentelling verplicht?

Ja. Sinds 1 januari 2025 hoort bij elke nieuwe huurovereenkomst het puntenaantal van de woning, ook bij kamers.

Wie voert de opname uit?

Een specialist uit ons netwerk in Amsterdam. Het energielabel registreert een erkend energieadviseur. Wij blijven uw aanspreekpunt.

Vraag een offerte aan

Kies wat u nodig heeft. U krijgt binnen één werkweek een voorstel, gratis en vrijblijvend.