Basis
Maximale huurprijs 2026: de tabel per puntenaantal
Het puntentotaal bepaalt de maximale kale huur. Hieronder staat het bedrag voor elk puntenaantal, precies zoals in de Uitvoeringsregeling voor 2026.
In het kort
De maximale kale huur hangt af van het puntentotaal van de woning.
- Tot en met 143 punten: sociale huur, maximaal € 932,93 per maand.
- 144 tot en met 186 punten: middenhuur, maximaal € 1.228,07 bij 186 punten.
- Vanaf 187 punten: vrije sector, zonder maximale aanvangshuur.
Voor monumenten en woningen in een beschermd stadsgezicht komt er een opslag bovenop het bedrag uit de tabel.
Zoek uw bedrag op
Vul het puntentotaal van de woning in. Weet u dat nog niet, reken het dan eerst na in de puntencheck.
Zo leest u de tabel
Het bedrag is de maximale kale huur per maand: de huur zonder servicekosten. Het puntentotaal wordt afgerond op hele punten, een halve punt naar boven. Onder de 40 punten geldt het bedrag bij 40 punten.
De bedragen gelden in 2026 en worden elk jaar op 1 januari aangepast. Vanaf 187 punten geldt geen maximum voor de aanvangshuur; de tabelbedragen daarboven staan er ter informatie, bijvoorbeeld voor de prijsopslag die per 2027 geldt bij de WOZ-cap.
De tabel 2026
Download de tabel als CSV om hem in Excel of Numbers te openen.
Sociale huur, 40 tot en met 143 punten€ 250,26 tot € 932,93
- 40 punten
- € 250,26
- 41 punten
- € 256,53
- 42 punten
- € 262,75
- 43 punten
- € 269,02
- 44 punten
- € 275,27
- 45 punten
- € 281,50
- 46 punten
- € 287,78
- 47 punten
- € 294,03
- 48 punten
- € 300,29
- 49 punten
- € 306,54
- 50 punten
- € 312,80
- 51 punten
- € 319,02
- 52 punten
- € 325,30
- 53 punten
- € 331,54
- 54 punten
- € 337,80
- 55 punten
- € 344,05
- 56 punten
- € 350,35
- 57 punten
- € 356,53
- 58 punten
- € 362,79
- 59 punten
- € 369,09
- 60 punten
- € 375,32
- 61 punten
- € 381,55
- 62 punten
- € 387,83
- 63 punten
- € 394,06
- 64 punten
- € 400,32
- 65 punten
- € 406,58
- 66 punten
- € 412,85
- 67 punten
- € 419,10
- 68 punten
- € 425,33
- 69 punten
- € 431,56
- 70 punten
- € 437,81
- 71 punten
- € 444,09
- 72 punten
- € 450,36
- 73 punten
- € 456,57
- 74 punten
- € 462,86
- 75 punten
- € 469,09
- 76 punten
- € 475,36
- 77 punten
- € 481,60
- 78 punten
- € 487,89
- 79 punten
- € 494,10
- 80 punten
- € 500,38
- 81 punten
- € 507,22
- 82 punten
- € 514,08
- 83 punten
- € 520,96
- 84 punten
- € 527,81
- 85 punten
- € 534,70
- 86 punten
- € 541,56
- 87 punten
- € 548,41
- 88 punten
- € 555,29
- 89 punten
- € 562,13
- 90 punten
- € 569,03
- 91 punten
- € 575,87
- 92 punten
- € 582,71
- 93 punten
- € 589,61
- 94 punten
- € 596,45
- 95 punten
- € 603,32
- 96 punten
- € 610,19
- 97 punten
- € 617,08
- 98 punten
- € 623,94
- 99 punten
- € 630,82
- 100 punten
- € 637,67
- 101 punten
- € 644,53
- 102 punten
- € 651,36
- 103 punten
- € 658,24
- 104 punten
- € 665,12
- 105 punten
- € 671,95
- 106 punten
- € 678,85
- 107 punten
- € 685,70
- 108 punten
- € 692,56
- 109 punten
- € 699,44
- 110 punten
- € 706,32
- 111 punten
- € 713,20
- 112 punten
- € 720,05
- 113 punten
- € 726,90
- 114 punten
- € 733,79
- 115 punten
- € 740,66
- 116 punten
- € 747,51
- 117 punten
- € 754,37
- 118 punten
- € 761,21
- 119 punten
- € 768,08
- 120 punten
- € 774,94
- 121 punten
- € 781,85
- 122 punten
- € 788,71
- 123 punten
- € 795,56
- 124 punten
- € 802,44
- 125 punten
- € 809,30
- 126 punten
- € 816,14
- 127 punten
- € 823,02
- 128 punten
- € 829,94
- 129 punten
- € 836,74
- 130 punten
- € 843,62
- 131 punten
- € 850,49
- 132 punten
- € 857,33
- 133 punten
- € 864,24
- 134 punten
- € 871,06
- 135 punten
- € 877,97
- 136 punten
- € 884,79
- 137 punten
- € 891,67
- 138 punten
- € 898,56
- 139 punten
- € 905,39
- 140 punten
- € 912,26
- 141 punten
- € 919,14
- 142 punten
- € 925,98
- 143 punten
- € 932,93
Middenhuur, 144 tot en met 186 punten€ 939,73 tot € 1.228,07
- 144 punten
- € 939,73
- 145 punten
- € 946,61
- 146 punten
- € 953,45
- 147 punten
- € 960,33
- 148 punten
- € 967,18
- 149 punten
- € 974,05
- 150 punten
- € 980,91
- 151 punten
- € 987,78
- 152 punten
- € 994,63
- 153 punten
- € 1.001,50
- 154 punten
- € 1.008,35
- 155 punten
- € 1.015,22
- 156 punten
- € 1.022,07
- 157 punten
- € 1.029,00
- 158 punten
- € 1.035,81
- 159 punten
- € 1.042,73
- 160 punten
- € 1.049,57
- 161 punten
- € 1.056,42
- 162 punten
- € 1.063,32
- 163 punten
- € 1.070,14
- 164 punten
- € 1.077,00
- 165 punten
- € 1.083,88
- 166 punten
- € 1.090,76
- 167 punten
- € 1.097,61
- 168 punten
- € 1.104,46
- 169 punten
- € 1.111,39
- 170 punten
- € 1.118,23
- 171 punten
- € 1.125,08
- 172 punten
- € 1.131,94
- 173 punten
- € 1.138,85
- 174 punten
- € 1.145,69
- 175 punten
- € 1.152,55
- 176 punten
- € 1.159,40
- 177 punten
- € 1.166,27
- 178 punten
- € 1.173,15
- 179 punten
- € 1.180,01
- 180 punten
- € 1.186,84
- 181 punten
- € 1.193,76
- 182 punten
- € 1.200,61
- 183 punten
- € 1.207,46
- 184 punten
- € 1.214,31
- 185 punten
- € 1.221,21
- 186 punten
- € 1.228,07
Vrije sector, 187 tot en met 250 punten (ter informatie)€ 1.234,92 tot € 1.667,40
- 187 punten
- € 1.234,92
- 188 punten
- € 1.241,81
- 189 punten
- € 1.248,65
- 190 punten
- € 1.255,53
- 191 punten
- € 1.262,40
- 192 punten
- € 1.269,25
- 193 punten
- € 1.276,12
- 194 punten
- € 1.283,00
- 195 punten
- € 1.289,86
- 196 punten
- € 1.296,70
- 197 punten
- € 1.303,57
- 198 punten
- € 1.310,46
- 199 punten
- € 1.317,28
- 200 punten
- € 1.324,18
- 201 punten
- € 1.331,03
- 202 punten
- € 1.337,89
- 203 punten
- € 1.344,75
- 204 punten
- € 1.351,63
- 205 punten
- € 1.358,50
- 206 punten
- € 1.365,34
- 207 punten
- € 1.372,24
- 208 punten
- € 1.379,09
- 209 punten
- € 1.385,95
- 210 punten
- € 1.392,84
- 211 punten
- € 1.399,69
- 212 punten
- € 1.406,56
- 213 punten
- € 1.413,43
- 214 punten
- € 1.420,28
- 215 punten
- € 1.427,15
- 216 punten
- € 1.433,99
- 217 punten
- € 1.440,86
- 218 punten
- € 1.447,71
- 219 punten
- € 1.454,60
- 220 punten
- € 1.461,49
- 221 punten
- € 1.468,31
- 222 punten
- € 1.475,19
- 223 punten
- € 1.482,05
- 224 punten
- € 1.488,95
- 225 punten
- € 1.495,77
- 226 punten
- € 1.502,67
- 227 punten
- € 1.509,53
- 228 punten
- € 1.516,40
- 229 punten
- € 1.523,28
- 230 punten
- € 1.530,12
- 231 punten
- € 1.536,98
- 232 punten
- € 1.543,85
- 233 punten
- € 1.550,71
- 234 punten
- € 1.557,56
- 235 punten
- € 1.564,46
- 236 punten
- € 1.571,31
- 237 punten
- € 1.578,17
- 238 punten
- € 1.585,01
- 239 punten
- € 1.591,91
- 240 punten
- € 1.598,76
- 241 punten
- € 1.605,64
- 242 punten
- € 1.612,52
- 243 punten
- € 1.619,36
- 244 punten
- € 1.626,24
- 245 punten
- € 1.633,10
- 246 punten
- € 1.639,96
- 247 punten
- € 1.646,78
- 248 punten
- € 1.653,70
- 249 punten
- € 1.660,54
- 250 punten
- € 1.667,40
Een specialist meet de woning op en legt de telling vast voor uw huurcontract.
Opslagen voor monumenten
Voor sommige woningen mag de huur hoger zijn dan het bedrag in de tabel. De opslag komt bovenop het tabelbedrag:
- Rijksmonument: 35%, voor huurovereenkomsten vanaf 1 juli 2024.
- Gemeentelijk of provinciaal monument: 15%.
- Woning in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht, gebouwd vóór 1965 en zelf geen monument: 5%.
- Nieuwe middenhuurwoning, voor het eerst in gebruik na 1 juli 2024 en met een bouwstart vóór 1 januari 2028: 10%, twintig jaar lang.
Bedragen per maand, prijspeil 2026.
Bronnen
- Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte
Bijlage I: maximale huurprijsgrenzen voor zelfstandige woningen in 2026.
- Besluit huurprijzen woonruimte
Bijlage I: het woningwaarderingsstelsel voor zelfstandige woonruimte, geldend 2026.
Dit artikel is algemene informatie en geen juridisch advies. Wij toetsen bedragen en regels periodiek aan de bron.